• Los 10 años de experiencia de VivesAsociados en el diseño de nuevos edificios, brindan a nuestros clientes la capacidad de diseñar el transporte vertical de  un edificio utilizando la tecnología punta disponible en la industria. 
  • Cuando se trata de un proyecto que comienza desde cero, el sistema de transporte vertical es un componente crítico de cualquier proyecto exitoso.
  •  A los arquitectos, desarrolladores y propietarios, VivesAsociados les proporcionará  los servicios necesarios para garantizar que su edificio pueda contar con la mejor tecnología existente en el mercado y le diseñará un sistema de transporte vertical rentable que superará las demandas futuras de su edificio.
  • Revisamos el proyecto arquitectónico, definimos áreas de oportunidad en base a un estudio de tráfico y nuestra experiencia.  Entregamos especificaciones de diseño y dibujos esquemáticos.  

Licitación y Negociación.

  • VivesAsociados le ayuda a negociar con las empresas de elevadores a través de un proceso de licitación transparente y eficaz, permitiéndole tomar decisiones en base a datos cuantitativos.
  • Una vez realizado el diseño del transporte vertical, se inicia la fase de licitación, negociación y  asesoramiento para la compra de los elevadores o escaleras eléctricas.
  •  Una vez realizado el  proceso de licitación, al cliente se le entrega una matriz de costos y especificaciones técnicas por empresa fabricante comparando «peras con peras y manzanas con manzanas» y lo acompañamos en las negociaciones hasta el cierre y compra.
  • Revisión de guías mecánicas 
  • Para una buena instación es necesario que los cubos de los elevadores o los apoyos de las escaleras electricas estén construidas en base a las guias mecanicas sin desplomes.
  • VivesAsociados te ayuda a construir y recibir los cubos, fosas y sobrepasos en perfectas condiciones para iniciar un montaje sin problemas ni retrabajos.
  • Revisión del programa de obra
  • Trazado de losas para cimbras conforme vayan avanzando los niveles
  • Dirección de logística en todo lo relacionado con los elevadores
  • Trazo de albañilerías para cerramiento de cubo
  • Requerimientos eléctricos
  • Validación y entrega de cubo final

Supervisión del Montaje y
Recepción de Equipos.

  • La supervisión del montaje, ajuste y recepción de los equipos por parte de VivesAsociados, permite al cliente no asignar recursos innecesarios al proyecto de los elevadores o escaleras eléctricas y dejar en manos de profesionales esta tarea tan específica,  asegurando  los tiempos de entrega incluidos en el contrato y evitando costos adicionales o re trabajos no contemplados. 
  • Análisis del cronograma de montaje y actividades con la empresa fabricante.
  • Visitas semanales de seguimiento
  • Inspección final de equipos para asegurar que no hay pendientes por parte de la empresa fabricante como de obra. Firma de actas de entrega y aceptación al 100%.
  • Habitualmente, se realiza una «evaluación de los equipos» cuando los ascensores y las escaleras eléctricas no funcionan a su satisfacción. El propósito de este proceso de evaluación es encontrar cualquier problema potencial relacionado con el mantenimiento que deba abordarse.
  • Las auditorías o inspecciones técnicas  se realizan en base a un checklist definido según la tecnología instalada y el tipo de elevador o escalera eléctrica. Tanto las auditorías como las inspecciones técnicas son ejecutadas por ingenieros senior con alta experiencia en elevadores y escaleras eléctricas.
  • Se entrega un informe con los pendientes encontrados  y se define un plan de acción para resolver los pendientes. Se realizan visitas de seguimiento por parte de VivesAsociados hasta que todos los pendientes han sido subsanados.
  • Es conveniente realizar anualmente una auditoría técnica a sus equipos para lograr los siguientes Objetivos:
    • Conocer el estado en que se encuentran sus equipos.
    • Conocer la calidad del mantenimiento proporcionado por la empresa fabricante.
    • Conocer el cumplimiento de las normas vigentes.
    • Corregir problemas recurrentes.
    • Analizar la facturación adicional al contrato de mantenimiento.
    • Programar reparaciones o modernizaciones futuras y planificar la inversión.
    • Analizar la facturación adicional al contrato de mantenimiento.
    • Tener argumentos sólidos para negociar el contrato anual de mantenimiento.
    • Contar con un aliado externo experto en la materia que pueda negociar con la empresa fabricante que proporciona el mantenimiento.

Diseño y Gestión de Modernizaciones

  • Durante el proceso de diseño y ejecución de una modernización, VivesAsociados, en base a su experiencia, le ayudará de manera eficiente a gestionar todo el proceso, minimizando los inconvenientes propios de una modernización y optimizando los tiempos de entrega para que los usuarios de los elevadores no sufran los rigores de un proceso tan complejo como es una modernización.
  • La esperanza de vida típica de un sistema de ascensores o escaleras mecánicas es de entre 20 y 25 años.  Este ciclo de vida puede variar dependiendo de si el edificio es residencial o comercial,  la población del edificio y el tipo de tecnología instalada  entre otros muchos factores.  
  • Inevitablemente, llegará un momento en que sus equipos deberán modernizarse. Dada la competencia inmobiliaria existente es importante tener instalada tecnología punta ya que esta va a generar valor agregado al edificio y fidelización de los inquilinos.
  • Una modernización bien diseñada y planificada trae consigo una inversión de capital adecuada y un retorno de la misma dentro de los parámetros financieros internacionales. plazo que cumplirá con su planificación de gastos de capital.
  • El proceso de modernización se inicia  con una Inspección técnica para conocer el estatus actual de los equipos, posteriormente se define el tipo de modernización y se procede a la fase  de licitación entre las diferentes empresas fabricantes. Asesoramos en la compra de los equipos 
  • Finalmente VivesAsociados ofrece el servicio de supervisión de supervisión del proyecto y recepción de los equipos..
  • VivesAsociados es una Unidad de Inspección en materia de transporte vertical – Elevadores.
  • Estamos acreditados ante la Entidad Mexicana de Acreditación (EMA) y la Secretaría de Economía para llevar a cabo la vigilancia de las Normas : NOM-053-SCFI-200O ( Elevadores eléctricos de tracción para pasajeros y carga-Especificaciones de seguridad y métodos de prueba para equipos nuevos )  y NOM-207-SCFI-2018 ( Mantenimiento de elevadores, escaleras, rampas y aceras electromecánicas).
  • Contamos con ingenieros evaluados y certificados con alta experiencia en el área de elevadores.
  • Nuestro objetivo es garantizar que sus elevadores son seguros y funcionan según las especificaciones técnicas proporcionadas por la empresa fabricante, asegurando un desempeño óptimo de su sistema de transporte vertical..